財政部南區國稅局表示

71日起營利事業房地合一課稅大不同

【民正新聞記者:蔡永源、蔡慧茹台南報導】為落實居住正義健全房市,遏止短期投機炒作,將自今(110)年7月1日施行,新修正之所得稅法有關房地交易課稅(下稱房地合一2.0)規定,凡105年1月1日以後取得之房地,於110年7月1日以後交易者,將依房地合一2.0課稅。

南區國稅局為使營利事業了解房地合一2.0課稅規定,特將修正前後課稅範圍及適用稅率整理如下(附表):

該局進一步指出,營利事業除出售持有超過5年之房地,不受本次修法影響,適用稅率20%外,如交易係屬非自願性因素、或以自有土地與建商合建分回房地、或參與都更及危險老舊房屋重建者,其取得房地後第一次移轉、或建商興建房屋完成後第一次移轉之房地等,亦不受本次修法影響,稅率仍維持20%。另財政部已於6月11日公布下列4種非自願因素樣態,自110年7月1日起適用:

一、依民法第796條第2項規定出售於取得土地前遭他人越界建屋部分之土地與房屋所有權人者。

二、因無力還債(包括欠稅),遭強制執行而移轉所有權者。

三、與他人共有房屋或土地,因他共有人依土地法第34條之1規定未經其同意交易該共有房屋或土地者。

四、金融機構因行使抵押權而取得之房地,或因行使質權而取得所得稅法第4條之4第3項所定條件之股份,依銀行法第76條規定應自取得之日起4年內處分者。

南區國稅局提醒,營利事業於今年7月1日以後之房地交易應依上開規定申報納稅,但屬獨資、合夥組織之營利事業,其交易房地之所得,應由獨資資本主或合夥組織合夥人依個人規定申報及課徵房地合一所得稅,不計入獨資、合夥組織營利事業所得額,請營利事業注意,以免因一時疏忽而遭受處罰,影響自身權益。

 境外資金匯回專法即將落日,請把握最後申請期限!

財政部南區國稅局表示,境外資金匯回管理運用及課稅條例(下稱資金專法)自108年8月15日起施行2年,目前已進入倒數階段,申請截止日是今(110)年8月14日,請把握最後時間。

該局提醒,符合條件之個人及營利事業如要適用資金專法,應於今年8月14日前檢附申請書及相關資料,個人向戶籍所在地,營利事業向登記地國稅局提出申請,經核准之個人及營利事業,應於國稅局核准文書發文之日起1個月內,向受理銀行辦理外匯存款專戶開戶並將境外資金及境外轉投資收益匯回存入該專戶,才能享有優惠稅率10%。如無法於規定期限內匯回,應於期限屆滿前向國稅局申請展延,但以一次為限,展延期間為1個月。

該局呼籲,為因應疫情避免增加感染風險,個人申請案如已將洗錢防制及資恐防制作業所需文件先行送交指定受理銀行者,可多加利用財政部稅務入口網之線上申辦,以網路替代馬路,減少奔波辛苦及人群接觸機會,省時又安全。民眾如有稅務疑義,可直接向就近之國稅局洽詢,或於上班期間撥打免費服務電話0800-000321,將有專人為您詳細解說。

欠繳巨額稅款之欠稅人注意了!財政部南區國稅局71日起公告所轄重大欠稅案件名單

財政部南區國稅局自110年7月1日上午8時起,將於該局網站(網址https://www.ntbsa.gov.tw)公告轄內重大欠稅案件名單,公告期間至同年12月31日止,並與法務部行政執行署獎勵檢舉公告資訊互為連結。

該局表示,依據稅捐稽徵法第34條第1項規定,財政部或經其指定之稅捐稽徵機關,對重大欠稅案件或重大逃漏稅捐案件經確定後,得公告其欠稅人或逃漏稅捐人姓名或名稱與內容。為維護租稅公平,有效防止逃漏稅捐,財政部責由五區國稅局及各地方稅捐稽徵機關每年7月1日公告轄內個人欠稅逾1,000萬元及營利事業欠稅逾5,000萬元之欠稅大戶名單。

南區國稅局本次公告之欠稅人名單,個人部分有46件,欠稅金額合計30億5千餘萬元,其中欠稅最大金額為7億9千餘萬元;營利事業部分有19件,欠稅金額合計22億9千餘萬元,其中欠稅最大金額為4億4千餘萬元,總計公告件數65件,欠稅總金額53億5千餘萬元。

該局籲請納稅義務人應如期繳納應納之稅捐,逾期未繳者,除須額外增加滯納金、利息負擔外,還會面臨財產禁止移轉處分,亦會遭移送行政執行分署強制執行及限制出境,甚至被公告姓名或名稱,影響個人及企業聲譽。

 個人出售專利權,應申報財產交易所得

財政部南區國稅局表示,個人以其研究獲致之專利權出售他人而取得之收入,經減除相關成本及必要費用後之餘額,屬財產交易所得,應依法申報綜合所得稅。

該局舉例,甲君於108年9月30日出售專利權予乙公司,並簽訂專利權讓與契約書,且辦理讓與登記,約定價金為1,700萬元,然甲君漏未申報,因其未保存研發該專利權相關成本及費用證明文件,國稅局乃依規定按收入之30%計算成本及必要費用,核定甲君該年度財產交易所得額為1,190萬元【1,700萬元–(1,700萬元×30%)】,除補稅外尚須處罰。

該局提醒,納稅義務人非經常性買賣或交換所持有之各種財產,而發生之增益,均屬財產交易所得,應依法報繳個人綜合所得稅,以免受罰。

民眾如有稅務疑義,可於上班時間撥打免費服務電話0800-000321,將有專人為您詳細解說。

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